Brainstorming autour d'une situation precaire

[Olcos]

Salut les gars,

Je voulais vos avis et conseils autour de la situation dans laquelle je me trouve.

Je précise de suite que je ne suis pas dans une situation a risque, juste un peu précaire et plutot desagreable.

En gros, j'ai epargne toute l'annee dernier pour m'acheter une petite maison, au printemps la maison est trouvee, je donne mon preavis et negocie encore un peu la maison (je grattais pour pouvoir boucler le budget et parce que la maison etait trop chere).

En fin de preavis j'apprends qu'un autre acheteur s'est presente et a payer le prix fort, c'est le risque. bon rien de grave, je demenage un peu a l'arrache mes affaires chez ma mere qui m'apprends qu'elle rend sa maison pour plus petit. Son demenagement se passe en pleine saison d'ete pour moi, je ne peux donc pas l'aider et mes affaires sont eparpillees a droite et a gauche. Et un poil plus emmerdant, je suis SDF...

Bon, j'ai la chance d'avoir des gens qui m'aiment et je suis logé dans un appartement a 1200m dans la montagne. C'est plutot cool.

Mais ca ne va pas durer 15ans, je ne supporte deja plus l'idee d'imposer ca aux autres.


J'en viens a ma demande de conseil.

je suis actuellement sur un terrain, l'emplacement est genial, constructible, viabilisé, un point de vu genial et plein sud... et pas tres cher.

Le hic, c'est que j'aurai environ 60000e pour financer la maison (de la dalle au plafond). J'ai bien l'intention d'en faire un max, mais je suis preneur de toute suggestion pour creer un logement a moindre cout (actuellement c'est l'ossature bois qui a ma faveur)


Bien a vous tous qui m'accompagné au quotidien 

[diogene]

je ne sais pas si ça pourras t'aider , mais il y à des systemes d'entre aide qui fonctionne plutot pas mal pour les maisons en bois et écologique.

voici un lien: http://generationsfutures.chez-alice.fr/vertueux/maison_3e.htm

Aprés tu auras forcément le temps de construction de ta maison à prendre en compte.

Je ne connais pas les tarifs exacts mais il  y à les maisons ossature bois , pré-assemblé .

bon courage

[Leif]

salut

je penses que tu peux déjà bien aménager avec les différents fils sur la construction.

par contre

Le hic, c'est que j'aurai environ 60000e pour financer la maison (de la dalle au plafond). J'ai bien l'intention d'en faire un max, mais je suis preneur de toute suggestion pour creer un logement a moindre cout (actuellement c'est l'ossature bois qui a ma faveur)

c'est super vague comme question.

est ce que tu crois que tu peux affiner


 :up:diogene
le plus cher franchement c'est le béton, autant le faire soit même mais ça va te faire du sac de ciment.

regarde surtout ce que tu peux faire sur ton terrain, maison bois ou autre, en dessous de 170m² c'est toi qui dessines et proposes au dessus il te faut un architecte.

combien fait ton terrain , façade, dénivelé?

pour combien  de personne?
etc..

a tout de suite

[Walden]

je ne sais pas si ça pourras t'aider , mais il y à des systemes d'entre aide qui fonctionne plutot pas mal pour les maisons en bois et écologique.

voici un lien: http://generationsfutures.chez-alice.fr/vertueux/maison_3e.htm

Aprés tu auras forcément le temps de construction de ta maison à prendre en compte.

Je ne connais pas les tarifs exacts mais il  y à les maisons ossature bois , pré-assemblé .

bon courage

Le concept de la maison 3e: Ecologie, Economie, Entraide. Ex moins de 25000€ pour 70m2 http://www.heol2.org/maison3e/maison3e.htm

[gmaz87]

salut Olcos,
Comme dit par Leif, tu as déja ce fil (mais que tu connais sans doute) qui donne une idée de grandeur de tarif en autoconstruction:
http://www.davidmanise.com/forum/index.php/topic,6740.msg126631.html#msg126631

Ensuite, il faut voir si dans le coin ça passe, certaines municipalités sont parfois un peu réticentes sur du tout bois.
Bon courage
Gérard

[Nävis]

Le hic, c'est que j'aurai environ 60000e pour financer la maison (de la dalle au plafond). J'ai bien l'intention d'en faire un max, mais je suis preneur de toute suggestion pour creer un logement a moindre cout (actuellement c'est l'ossature bois qui a ma faveur)

Fais toi aider par les réseaux qui ont pour vocation (et passion) de transmettre l'info et la connaissance dans ces domaines. Si tu as un terrain constructible et bien exposé (idéal donc pour une maison passive), avec 60'000 euros pour la maison, t'es riche!

Terre vivante: leur centre vaut la visite (surtout pour voir la partie habitat et discuter de l'autoconstruction), ils sont très accessibles et disponibles (y compris les auteurs de leurs livres), et leurs bouquins sont très instructifs et pleins d'adresses.

Le réseau des compaillons: avec pleins d'adresses et de liens, vers des associations, des professionnels, des autoconstructeurs, des réseaux d'entraide, etc...

Et il y des journaux, comme La maison écologique: avec des exemples de réalisation et des adresses et conseils. Beaucoup des réalisations présentées sont d'un coût très raisonnable.

[Maximil]

Avec un constructeur, mets en plus la main à la pâte si tu peux, ca fera baisser le prix. Et surtout bon courage à toi et aux tiens

[** Mathieu **]

Salut,

Ne serait-il pas plus prudent de reprendre une location en attendant de retrouver un bon plan pour acheter ?

[athlon]

Bonjour,
Tu devrais passer un petit moment à regarder les posts de jbc dans la partie construcition... et à lui en parler...
A+

[marco 2]

si il yas des arbres, et que tu aimes les fustes, pour un studio, avec 60000roros t'es riche....pour un manoir avec 23 chambres, plus dépendances, il t'en manques un peu.....donc idem que Leif, peux tu affiner un peu.....combien de personnes, enfants de quel ages (plus ils sont petit, plus c'est dur a gérer pendant les travaux.....)....tes compétence en bricolage ????

Mais d'accord avec Athlon, discute en avec JB.....l'es trop fort.....

[kymy]

perso je suis pas trop efficase en maçonerie mais pour ce qui est de la partie electrique pas de problême c'est mon metier ! si tu as des questions n'esite pas...

[Campeur]

je ne suis pas vraiment ce qu'on appelle un bricoleur, alors bon perso je ne me lancerai pas : mais quand on est habile de ses mains...
si tu fais faire par un pro,le fait de la mettre hors d'eau, tu peux peut être faire le reste toi même.

la surface globale va être déterminante ? combien il te reste une fois la dalle et le bati posé ? et de combien de temps tu disposes ?

en tout cas il me semble qu'il ya un fil sur le sujet la :

http://www.davidmanise.com/forum/index.php/topic,6740.0.html

l'auteur pourra surement te  renseigner ! bon courage !

[Olcos]

Salut a tous et toutes,

Merci pour vos messages, j'etudie les pistes que vous m'avais données.

Là, je cours après les chiffrages pour obtenir un financement (chiffrage un peu freestyle, mais tant que ca correspond au montant du credit escomptés)...

Pour la dalle je vais voir pour louer une toupie et me faire aider. Pour la maison sur la dalle je suis en contact avec JB justement ;-)

Je ne suis pas tres reactif sur la toile, mais j'ai un acces internet tres restreint, mais je lis le fil avec attention (mon phone me permet de lire, pas d'ecrire).


Pour plus d'info sur le projet que je suis en train de mettre en place : dalle 60m2, maison ossature bois plain pied avec chambre en mezzanine . Chauffage poele a bois. Et realisation maison avec l'aide des copains :-D


Je tiens aussi a dire que meme si cette situation m'empeche un peu de dormir j'ai bien conscience que je suis loj d'etre a plaindre et que ma situation tient du "probleme de riche". je ne cherche a me faire plaindre, allez bises a tout le monde.

[Lynx]

Salut Olcos

 Sur la conception d'abord
 Envisage de limiter absolument les terrassements, c'est souvent un piège en terme de coût.
 Pour les réseaux idem, cherche a tirer court et bien, et renseigne toi sur l'éventualité de rochers en sous sol.
 Prévois un plan te permettant d'agrandir facilement ton bâtiment dans l'avenir. L'idée c'est de construire pas très grand pour commencer, mais de bien  construire (ex: T3 + garage pour commencer puis T4 + garage indépendant en temps 2, puis T5 + verranda en temps 3...). L'idée est d'économiser sur la surface plutôt que sur la qualité de la construction.

 Sur le chantier ensuite
Si effectivement ton terrain est viabilisé et que tu souhaites mettre la main à la construction, une solution pourrait être de poser une caravane le  temps de la construction. Cela te permet d'être sur place et de prendre possession des lieux dés que possible. Il faut tout de même demander l'avis de la mairie la dessus il me semble. Cela permet de gratter un peu de sous, sachant que la caravane, tu la revends après une fois que tu peux rentrer dans les murs.
Par contre c'est rustique et malcommode, mais bon c'est une solution.
  Attention (surtout si tu envisage la caravane) a bien gérer le calendrier et à bien serrer les entrepreneurs, renseigne toi bien autour de toi sur leur sérieux et leur (..) réactivité.
 Dernier conseil pour le moment, attention aux économies qui n'en sont pas. Certains corps d'état peuvent paraître cher mais te font gagner un temps précieux et te permettre d'avoir un résultat garanti (attention aux décennales) et de qualité te permettant de rebondir correctement sur la suite.

 Voila, projet intéressant en tout cas.

[gmaz87]

Salut Olcos,

60 K€ pour 60m² ça devrait le faire sans problème en autoconstruction,, devrait même y a avoir du rab 
a +
Gérard

[marco 2]

pis avec Jb t'es pas trop mal partis.....l'es fort le moineau.....

t'es dans quel région???? y en as peu être qui sont bricoleur dans le coin qui feront un ou deux weekend de bénévolat......